Vente Chalet ST CERGUES
BOUCHER IMMOBILIER

Chalet - ST CERGUES


Description

En exclusivité sur la commune de Saint Cergues, à proximité de la frontière Genevoise, magnifique chalet situé à 400 mètres du centre et de toutes les commodités.

Ce bien dûment rénové édifié sur trois niveaux est implanté sur une parcelle de 1022 m².

Il bénéficie d'un sous-sol complet de 68 m², d'une surface habitable d'environ 100 m² ainsi que 125 m² de surface utile.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard de rangement, une cuisine fermée dument équipée et aménagée, un wc, un salon/séjour avec accès sur le balcon ainsi que sur la terrasse abritée idéalement orientée Sud-Ouest avec vue sur le Mont Salève et le jet d'eau de Genève.
Un dégagement mène au coin nuit composé d'une chambre avec placard mural ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche d'angle et d'un grand meuble vasque.

A l'étage, se trouve une salle d'eau comprenant un lavabo, un wc, un bidet puis deux chambres dont une avec 25 m² d'espaces à aménager.

La propriété est joliment arborée, elle bénéficie d'une cour privative menant au sous-sol composé d'un spacieux garage de 40 m², d'une cave et d'une buanderie.

Construction et rénovation de qualité :

- Toiture neuve réhabilitée en 2017.
- Double isolation avec lambris extérieur bois traité en usine.
- Fenêtres mixtes : menuiseries bois/aluminium.
- Volets roulants aluminium motorisés et radiocommandés.
- Garde corps en aluminium sur le pourtour du balcon.
- Climatisation réversible dans l'espace de vie.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Places de Parking 3
Places en Extérieur 3
Niveaux 2
Surface Habitable 95 m²
Jardin 1022 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Chaudière
DPE E (250)
GES F (67)
Année Construction

Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
250 kwh/m².an

Émissions
67 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
67 Kg CO2/m².an

Référence : 66

  • 95m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
500 000

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