Vente Villa BONS EN CHABLAIS
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Villa - BONS EN CHABLAIS


Description

Spacieuse villa individuelle de 242 m² habitable offrant 369 m² de surface utile située dans un environnement privilégié, au calme, sans vis à vis et proche du centre de Bons en Chablais et de toutes les commodités ; à seulement 3 minutes de la gare et du Léman Express.

Cette propriété est implantée sur un terrain de 1083 m² entièrement clôturé et joliment arboré.

Ce bien comprend 3 logements indépendants soit deux accès et deux entrées distinctes, double portails électriques, double cours goudronnées, de nombreuses places de stationnements ainsi que 3 halls d'entrée.

Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette magnifique villa se compose de la sorte :

- AU SOUS-SOL : un appartement de 74 m² composé d'un sas et hall d'entrée, d'une cuisine dûment équipée, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une buanderie.
Le sous-sol comprend notamment un garage entièrement carrelé de 30 m² ainsi qu'une cave en pierres type carnotzet d'environ 33 m².

- AU REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée avec placards muraux, un dégagement menant au coin nuit composé de deux chambres avec accès sur l'extérieur, l'espace de vie comprend une cuisine dûment aménagée et équipée ouverte sur la véranda ainsi qu'un lumineux séjour avec cheminée permettant d'accéder à la terrasse couverte idéalement  orientée Sud-Ouest.
Le rez-de-chaussée comprend notamment un sas d'entrée permettant d'accéder à l'appartement type loft situé au premier étage.

- 1er ETAGE : un appartement de 95 m² utile bénéficiant d'une pièce de vie de plus de 44 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de nombreux rangements sous pente ainsi qu'un dressing.
Le coin nuit d'environ 45 m² comprend un espace chambre et bureau avec de nombreux rangements sous pente ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, bénéficiez d'un espace jardin, d'un petit chalet avec terrasse aménagée ainsi qu'un abris rangement situé sous la véranda.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Places de Parking 4
Places en Extérieur 4
Niveaux 2
Surface Habitable 242 m²
Jardin 1083 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Oui
Proche Commodités Non
Chauffage Individuel électrique
DPE F (349)
GES C (11)
Année Construction

Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
349 kwh/m².an

Émissions
11 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
11 Kg CO2/m².an

Référence : 2082

  • 242m²
  • 10 pièces
  • 4 chambres
675 000

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